Cessione di immobile da persona fisica

[DotCo]

In data 02.10.2009 è stato stipulato e registrato un contratto preliminare di compravendita di un immobile con il versamento di un acconto pari al 20% del corrispettivo totale.

In data 15.03.2010 è stato stipulato l'atto di compravendita con il versamento del restante 80% del corrispettivo totale.

La plusvalenza è da dichiarare interamente nel 2010 o solamente per la quota incassata essendo il venditore una persona fisica che non detiene l'immobile in regime d'imprersa?

[danilo sciuto]

Solo per la quota incassata.

[ZLATAN72]

Solo per la quota incassata.

Vorrei un conferma , in base alla risposta che ha dato si capisce che in caso di anticipo ed in assenza di rogito notarile si debba procedere alla denuncia nel modello Unico della Plusvalenza eventualmente ottenuta ?

[danilo sciuto]

Vorrei un conferma, in base alla risposta che ha dato si capisce che in caso di anticipo ed in assenza di rogito notarile si debba procedere alla denuncia nel modello Unico della Plusvalenza eventualmente ottenuta ?

No, perchè gli importi sono a titolo di caparra, non di pagamento.

PS: Sul forum ci si dà del tu; e questo vale anche per gli interisti !

[ZLATAN72]

No, perchè gli importi sono a titolo di caparra, non di pagamento.

PS: Sul forum ci si dà del tu; e questo vale anche per gli interisti !

E quindi ritonando al problema di DOTCO la plusvalenza citata è interamente denunciabile nell'esercizio 2010 e quindi in unico 2011. Giusto?


P.s. Vorrei tanto cambiare il mio nome ..........

[danilo sciuto]

E quindi ritonando al problema di DOTCO la plusvalenza citata è interamente denunciabile nell'esercizio 2010 e quindi in unico 2011. Giusto?

A mio parere è così.

ciao

[DotCo]

Grazie mille Danilo

[La Jinger]

Buonasera a tutti,
un cliente (persona fisica) ha venduto un immobile di cui è entrato in possesso nel 2005 a seguito di successione, pertanto a mio avviso la plusvalenza da tale vendita non è tassata, confermate colleghi?

grazie

[danilo sciuto]

Buonasera a tutti,
un cliente (persona fisica) ha venduto un immobile di cui è entrato in possesso nel 2005 a seguito di successione, pertanto a mio avviso la plusvalenza da tale vendita non è tassata, confermate colleghi?

grazie

Confermo, collega trendy.

[La Jinger]

Bella lì Danilo! graziea

altra domanda... una volta ultimata la vendita il cliente vorrebbe "regalare/donare" parte dell'incasso ai propri figli, a questo proposito, per evitare inutili controlli da parte dell'ADE, potrebbe avvalersi di un atto di donazione, che però porterebbe a sostenere ulteriori spese notarili, o ci sono altre vie a me ignote?