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Discussione: Alcune domande sulla plusvalenza....

  1. #1
    paradox è offline Junior Member
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    Question Alcune domande sulla plusvalenza....

    Salve

    Ho acquistato un superattico (con categoria catastale C/2) che mi accingo a rivendere. Non ho una srl, acquisto e rivendo come “privato”.

    Se ho capito bene, dall’importo che costituisce il mio guadagno (plusvalenza) posso detrarre:

    Le spese notarili, quelle dell’agenzia immobiliare e il 100 % di ciò che spendo per la ristrutturazione della casa.

    Le domande sono le seguenti:
    • Oltre le spese di agenzia, ristrutturazione e notarili, è possibile detrarre altro?
    • Il fatto che la categoria catastale dell’immobile che mi accingo a rivendere sia un c/2 (soffitte), pregiudica la possibilità di detrarre quanto sopra descritto?
    • Dato che l’immobile che vendo non è la mia “prima casa”, come faccio a dimostrare che i materiali acquistati per la ristrutturazione sono serviti proprio per l’appartamento in oggetto? Le fatture, infatti, riportano il mio indirizzo di residenza, che è altro rispetto all’immobile che venderò.
    • Dato che acquisto e rivendo almeno due immobili l’anno, se continuo quest’attività sarò obbligato ad aprire una partita IVA?
    • L’imposta del 20 % sul plusvalore è valida solo se pago davanti al notaio, al rogito , oppure si applica comunque nella dichiarazione dei redditi (indipendentemente dalla cifra del mio reddito 2009-2010)?

    Grazie e un saluto a tutti ;-)

  2. #2
    paradox è offline Junior Member
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    Predefinito

    Nessuno? Siate buoni...;-)

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