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Discussione: plusvalenza e credito d'imposta acq/vend I casa

  1. #1
    spiga è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Jun 2010
    Messaggi
    1

    Predefinito plusvalenza e credito d'imposta acq/vend I casa

    Buonasera, sto predisponendo un 730, questa contribuente ha acquistato con il compagno il 50% di un appartamento nell'anno 1999 stabilendo qui la residenza ed usufruendo delle agevolazioni per acquisto I casa; nell'anno 2006lei riscatta l'altro 50% accendendo un mutuo ed in questo modo acquisisce tutta la proprietà dell'immobile. A Dicembre 2009 vende l'immobile e nei primi mesi del 2010 acquista un'altra casa al 100% utilizzandola come abitazione principale ed usufruendo del credito d'imposta a scomputo dell'Iva e delle imposte di registro del nuovo acquisto 2010.Ho delle perplessità la vendita dell'abitazione con queste tempistiche genera una plusvalenza pur essendo abitazione principale riscattata nel 50% anno 2009? E poi il credito d'imposta utilizzato nel 2010 ed esposto nell'atto notarile deve essere esposto anche nel modello 730/2010 per indicarlo all'Agenzia? L'imposta di registro pagata con modello F23 deve essere indicata sul modello 730?
    Scusate la forma nell'esporre i quesiti ma sono molto a digiuno su queste situazioni...

    Grazie delle risposte in anticipo

  2. #2
    Uccio71 è offline Senior Member
    Data Registrazione
    Oct 2008
    Messaggi
    389

    Predefinito

    parer mio... la vendita della prima casa non genera mai plusvalenza; corretto detrarre le imposte di registro pagate nei 2 precedenti atti; avendo fruito di tale agevolazione, non deve indicare nulla sul 730 altrimenti raddoppierebbe il beneficio gia riconosciuto lei dal notaio in sede di compra-vendita.

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