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Discussione: terreno edificabile venduto prezzo inferiore valutazione

  1. #1
    tristesse Ŕ offline Junior Member
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    1

    Predefinito terreno edificabile venduto prezzo inferiore valutazione

    Buongiorno. Abbiamo venduto un terreno edificabile. Era di proprietÓ di mia madre e mio padre al 50%, acquistato negli anni 80. Alla morte di mio padre, Ŕ stato ereditato per un totale di 4/6 da mia madre, di 1/6 da me e 1/6 da mia sorella. Sull'atto notarile risulta un valore di 31.800 euro (il terreno Ŕ stato rivalutato recentemente da esperti del comune). Abbiamo deciso di venderlo a 24.000, in quanto l'acquirente Ŕ un parente stretto. Quali tasse dovremmo pagare in sede di dichiarazione, avendolo venduto a un prezzo inferiore rispetto al suo valore?

    Grazie infinite a chi mi risponderÓ

    Daniela

  2. #2
    missy74 Ŕ offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da tristesse Visualizza Messaggio
    Buongiorno. Abbiamo venduto un terreno edificabile. Era di proprietÓ di mia madre e mio padre al 50%, acquistato negli anni 80. Alla morte di mio padre, Ŕ stato ereditato per un totale di 4/6 da mia madre, di 1/6 da me e 1/6 da mia sorella. Sull'atto notarile risulta un valore di 31.800 euro (il terreno Ŕ stato rivalutato recentemente da esperti del comune). Abbiamo deciso di venderlo a 24.000, in quanto l'acquirente Ŕ un parente stretto. Quali tasse dovremmo pagare in sede di dichiarazione, avendolo venduto a un prezzo inferiore rispetto al suo valore?

    Grazie infinite a chi mi risponderÓ

    Daniela
    Che significa che "il terreno Ŕ stato rivalutato recentemente da esperti del comune"? Ç 31.800 Ŕ il prezzo di acquisto originario?
    In ogni caso,in generale, la vendita di un terreno edificabile ad un prezzo inferiore al suo valore di mercato pu˛ determinare l'agenzia delle entrate a effettuare un accertamento con la conseguenza che saranno rideterminate le imposte di registro ed ipocastali e emergerÓ una plusvalenza che farÓ reddito per l'alienante.

  3. #3
    studiovera Ŕ offline Senior Member
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    Predefinito

    Citazione Originariamente Scritto da missy74 Visualizza Messaggio
    Che significa che "il terreno Ŕ stato rivalutato recentemente da esperti del comune"? Ç 31.800 Ŕ il prezzo di acquisto originario?
    In ogni caso,in generale, la vendita di un terreno edificabile ad un prezzo inferiore al suo valore di mercato pu˛ determinare l'agenzia delle entrate a effettuare un accertamento con la conseguenza che saranno rideterminate le imposte di registro ed ipocastali e emergerÓ una plusvalenza che farÓ reddito per l'alienante.
    Va bene questa spada di damocle dell'Agenzia che mi fa il controllo bla bla..
    pero' nel caso vendessi un terreno edificabile ad un valore inferiore, ad esempio alla rivalutazione che ho eseguito (pagando le relative imposte), mi posso dedurre la minusvalenza?
    Fai conto che questa Ŕ un'altra domanda..

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