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Discussione: sostituzione mutuo

  1. #1
    annadauria è offline Member
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    Predefinito sostituzione mutuo

    contribuente nel novembre 2010 stipula con un'altra banca un mutuo ipotecario per l'abitazione principale.

    primo mutuo 139300 importo rogito 163800 (compreso iva).
    secondo mutuo 175000 (di valore superiore al valore dell'abitazione).

    ha due certificazioni : primo mutuo interessi 3960.10
    secondo mutuo interessi 373.97 oneri accessori 3500 ed imposta sostitutiva 437.50.
    Cosa può detrarre? gli interessi di entrambi i mutui?
    non riesco a fare il calcolo di percentuale di detraibilità.
    Grazie a chi vorrà aiutarmi

  2. #2
    shailendra è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da annadauria Visualizza Messaggio
    contribuente nel novembre 2010 stipula con un'altra banca un mutuo ipotecario per l'abitazione principale.

    primo mutuo 139300 importo rogito 163800 (compreso iva).
    secondo mutuo 175000 (di valore superiore al valore dell'abitazione).

    ha due certificazioni : primo mutuo interessi 3960.10
    secondo mutuo interessi 373.97 oneri accessori 3500 ed imposta sostitutiva 437.50.
    Cosa può detrarre? gli interessi di entrambi i mutui?
    non riesco a fare il calcolo di percentuale di detraibilità.
    Grazie a chi vorrà aiutarmi
    Scusa, ma entrambi i mutui sono per la stessa abitazione? Cioè sulla casa di 163.800 €uro sono stati stipulati due mutui, sempre a titolo di acquisto prima casa, per il valore totale di 314.300 (cioè quasi il doppio del valore della casa)???
    "Come spieghereste a un bambino che cos'è la felicità?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

  3. #3
    annadauria è offline Member
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    si entrambi per la prima casa, ma ha estinto il primo e stipulato il secondo, quindi sono successivi.

  4. #4
    shailendra è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da annadauria Visualizza Messaggio
    si entrambi per la prima casa, ma ha estinto il primo e stipulato il secondo, quindi sono successivi.
    Allora, per il primo prendi l'importo completo degli interessi, per il secondo fai la solita proporzione. comunque, visiti gli importi, per quest'anno raggiungerà tranquillamente il massimale di 4 mila €uro.
    "Come spieghereste a un bambino che cos'è la felicità?" "Non glielo spiegherei. Gli darei un pallone per farlo giocare" D. Solle

  5. #5
    annadauria è offline Member
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    ok perfetto grazie gentilissima, infatti dalla simulazione fatta veniva 4000,00
    ma mi viene sempre il dubbio in questi casi.

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