Codice 2 oppure codice 9 in Sezione Fabbricati Unico 2011

[martino954]

Ho acquistato un appartamento nel marzo 2009: in unico 2010 l'ho dichiarato immobile a disposizione (codice =2); nel corso del 2010 non l'ho mai usato (il contatore enel prova che non ho consumato corrente elettrica) direttamente e ho cercato senza riuscirci di affittarlo: in Unico 2011 avrei intenzione di scrivere codice= 9, anche tenendo conto che sto ancora cercando di affittarlo ammobiliato e non lo posso più usare direttamente per motivi di famiglia.
Secondo voi è corretto in questo caso?
In generale poi, un appartamento che resta vuoto perchè no si riesce ad affittare, si dichiara con codice 9 solo se le utenze - luce-acqua-gas- sono disattive o anche in caso di condominio dove c'è la sola utenza enel, senza consumo?
Grazie
Martino

[RENA84]

Se oltre all'appartamento acquistato sei proprietario di altro immobile adibito ad abitazione principale per il quale metti il codice 1 sei obbligato a mettere il codice 2 per il secondo appartamento finché questo avrà rendita catastale.

[danilo sciuto]

Se può servire:
http://www.microsoft.com/italy/pmi/f...0/default.mspx

ciao

[Junior]

codice 2 , non ci sono tante vie di scampo: l'immobile non è abitato da nessuno quindi è a tutti gli effetti a disposizione...chiaro e limpido

[martino954]

Scusate un momento...
Vorrebbe dire che se io posseggo un appartamento senza utenze e non lo riesco ad affittare (non trovo nessun possibile inquilino), io oltre al mancato incasso dell'affitto devo pure pagare per la rendita catastale maggiorata di 1/3 e figuro nell'elenco di quelli che hanno una seconda casa e sono sottoposto a tutti i possibili accertamenti (redditometro- inversione dell'onere della prove) e non mi si dica che sono onesto non ho nulla da temere perchè anche essendo onesto non sono sicuro di riuscire a dimostrare che la "pretesa" del fisco non è corretta oltre a tutto quello che mi costa cercare di difendermi (i "commercialisti" costano parecchio e in questi casi non basta un qualunque commercialista, ci vogliono gli esperti in contenzioso).
Devo mettere 2 come codice allora?
Grazie
martino

[Junior]

Scusate un momento...
Vorrebbe dire che se io posseggo un appartamento senza utenze e non lo riesco ad affittare (non trovo nessun possibile inquilino), io oltre al mancato incasso dell'affitto devo pure pagare per la rendita catastale maggiorata di 1/3 e figuro nell'elenco di quelli che hanno una seconda casa e sono sottoposto a tutti i possibili accertamenti (redditometro- inversione dell'onere della prove) e non mi si dica che sono onesto non ho nulla da temere perchè anche essendo onesto non sono sicuro di riuscire a dimostrare che la "pretesa" del fisco non è corretta oltre a tutto quello che mi costa cercare di difendermi (i "commercialisti" costano parecchio e in questi casi non basta un qualunque commercialista, ci vogliono gli esperti in contenzioso).
Devo mettere 2 come codice allora?
Grazie
martino

il codice 9 , come da istruzioni ministeriali, è il codice che identifica "tutti i casi che non sono contemplati negli altri codici" ; se hai un immobile senza allacciamenti o cmq inabitabile puoi utilizzare il codice 9, in tutti gli altri casi se l'immobile è abitabile ma non ci abita nessuno è tenuto a disposizione.
Diciamo che se indichi codice 9 non sei un "evasore" ma in ogni caso se la dichiarazione va in controllo possono contestare la tua compilazione riportando a tassazione la rendita non rivalutata correttamente con irrogazione di sanzioni e interessi.
ciao

[gianfranco1]

Contribuente che vive coi genitori nella casa di proprietà dei genitori che ha un appartamento a disposizione. Che codice utilizzo va indicato in dichiarazione per quest'ultimo appartamento? 2 o 9? Non ha immobili indicati con codice 1

[danilo sciuto]

Contribuente che vive coi genitori nella casa di proprietà dei genitori che ha un appartamento a disposizione. Che codice utilizzo va indicato in dichiarazione per quest'ultimo appartamento? 2 o 9? Non ha immobili indicati con codice 1

Se è a disposizione (non affittato nè concesso in comodato a qualche parente) il codice è 2.

[RENA84]

Se è a disposizione (non affittato nè concesso in comodato a qualche parente) il codice è 2.

Ho dei dubbi se non ha altri immobili in codice 1 deve mettere il codice 9.

[gianfranco1]

Ho dei dubbi se non ha altri immobili in codice 1 deve mettere il codice 9.

E' lo stesso dubbio che ho io. Come si risolve?