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Discussione: E delle foresterie....

  1. #1
    pikkio è offline Senior Member
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    Predefinito E delle foresterie....

    nessuno dice nulla???

    ditemi voi se al 1' giugno è possibile che "decidano" che i privati che affittano ad uso abitativo a società non possono optare per la cedolare.....

    e se avessero già optato, visto che sono mesi che pacificamente si è ritenuta possibile l'applicazione della cedolare anche per le foresterie???

    sarà il tempo grigio in questi giorni, ma veramente ogni mattina mi chiedo come si possa andare avanti a lavorare in queste condizioni. Sono stanco.
    D.P.
    Dottore Commercialista, Revisore Legale in Varese

    that bastard inside...

  2. #2
    Niccolò è offline Senior Member
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    .... Sono stanco.
    Hai ragione.
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  3. #3
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    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da pikkio Visualizza Messaggio
    nessuno dice nulla???

    ditemi voi se al 1' giugno è possibile che "decidano" che i privati che affittano ad uso abitativo a società non possono optare per la cedolare.....

    e se avessero già optato, visto che sono mesi che pacificamente si è ritenuta possibile l'applicazione della cedolare anche per le foresterie???
    Ricordo che nel periodo di Pasqua, parlando con un collega - utente del forum ed autore di alcuni articoli per il sito - eravamo giunti alla conclusione che la cedolare non si potesse applicare se l'inquilino era una società. Ricordo che la questione nacque dal post di Contabile, che aveva rilevato come il software non permettesse l'indicazione dei dati dell'inquilino non p.f.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  4. #4
    pikkio è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Ricordo che nel periodo di Pasqua, parlando con un collega - utente del forum ed autore di alcuni articoli per il sito - eravamo giunti alla conclusione che la cedolare non si potesse applicare se l'inquilino era una società. Ricordo che la questione nacque dal post di Contabile, che aveva rilevato come il software non permettesse l'indicazione dei dati dell'inquilino non p.f.
    Me l'ero perso (il post).

    Resta il fatto che dovunque uno si gira, lo prende sempre di dietro.
    Noi qui sopra avevamo parlato dell'impossibilità di avere la sfera magica per interpretare certi quesiti di utenti "inesperti"... forse la palla di cristallo servirebbe davvero ma per interpretare le vere intenzioni dei legiferatori (volutamente dispregiativo, legislatori è troppo elegante).

    Questo post è uno sfogo, ovviamente.

    Questa mattina nell'ordine ho dovuto "interpretare" o prendere atto di "interpretazioni" postume di norme relative a cedolare secca, quadro RW, disciplina delle CFC white list, mentre sto anche predisponendo una memoria difensiva per una CTR su appello dell'Agenzia per accertamento SDS già sgretolato in provinciale.

    E sono solo le 11.
    D.P.
    Dottore Commercialista, Revisore Legale in Varese

    that bastard inside...

  5. #5
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da pikkio Visualizza Messaggio
    Me l'ero perso (il post).

    Resta il fatto che dovunque uno si gira, lo prende sempre di dietro.
    Io aspetterei un attimo prima di cantare "sconfitta".

    L'impossibilità di applicare la cedolare secca anche a inquilini soggetti iva, se dal punto di vista fiscale è condivisibile, non è scritta nella LEGGE.

    E, anche se fosse, sarebbe pesantemente accusata di illegittimità costituzionale in quanto differenzia il trattamento fiscale di un affitto non già in base al proprietario o all'immobile, ma in base all'inquilino.

    E infine mi chiedo: cosa diranno a chi si è recato all'AdE a registrare il suo contratto di affitto a soggetti iva, e ha in mano la sua bella ricevuta che dice che è tutto ok ?

    Prevedo "aggiornamenti".
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  6. #6
    Contabile è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    E infine mi chiedo: cosa diranno a chi si è recato all'AdE a registrare il suo contratto di affitto a soggetti iva, e ha in mano la sua bella ricevuta che dice che è tutto ok ?
    Io rientro in questa casistica. Contratto registrato in data 23 maggio 2011.
    Ho telefonato ad un mio amico dell'AdE il quale non ha potuto che confermare quanto sostiene Danilo ossia che nella legge non c'è scritto che non si possa locare con cedolare a soggetto IVA.
    Pure lui si chiedeva cosa dirà e farà l'amministrazione in merito ai contratti già regiatrati prima dell'emanazione della circolare.

    Sono sempre più convinto che sia meglio vivere, ai fini fiscali, in un mondo "anomico", infatti anche quando si prova a dare deller regole non si riesce mai, da parte di chi le emana, a far si che queste siano certe e non contestabile oltreché soggette ad interpretazione.
    W l'ITALIA
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