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Discussione: Cedolare secca

  1. #1
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    Predefinito Cedolare secca

    ho un contratto d'affitto registrato il 01/12/2010, per il quale intendo optare per la cedolare secca, fatte salve le norme per gli acconti chiedo se dovevo compilare il modello 69 per la comunicazione dell'opzione, oppure posso attendere il modello unico 2012 e optare in quella sede.
    Qualcuno mi può aiutare?

  2. #2
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    Citazione Originariamente Scritto da SEBASTIANOLEDDA@VIRGILIO.IT Visualizza Messaggio
    ho un contratto d'affitto registrato il 01/12/2010, per il quale intendo optare per la cedolare secca, fatte salve le norme per gli acconti chiedo se dovevo compilare il modello 69 per la comunicazione dell'opzione, oppure posso attendere il modello unico 2012 e optare in quella sede.
    Qualcuno mi può aiutare?
    E' sufficiente versare gli acconti.

  3. #3
    marco.M è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da carmine.vecchio Visualizza Messaggio
    E' sufficiente versare gli acconti.
    occorre però effettuare la comunicazione dell'opzione con raccomandata all'inquilino entro il termine per il versamento dell'imposta di registro o sbaglio??

    Un saluto e buon lavoro

  4. #4
    alexc è offline Member
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    il termine è quello del versamento degli acconti sulla cedolare

  5. #5
    marco.M è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da alexc Visualizza Messaggio
    il termine è quello del versamento degli acconti sulla cedolare
    Sei sicuro??

    La circolare del primo giugno al paragrafo 2.3 dice "la comunicazione deve essere inviata al conduttore prima di esercitare l'opzione per la cedolare secca e pertanto in linea generale prima di procedere alla registrazione del contratto ovvero prima del termine di versamento dell'imposta di registro per le annualità successive"

    C'è qualcosa che mi sfugge??

    Un saluto

  6. #6
    marco.M è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da marco.M Visualizza Messaggio
    Sei sicuro??

    La circolare del primo giugno al paragrafo 2.3 dice "la comunicazione deve essere inviata al conduttore prima di esercitare l'opzione per la cedolare secca e pertanto in linea generale prima di procedere alla registrazione del contratto ovvero prima del termine di versamento dell'imposta di registro per le annualità successive"

    C'è qualcosa che mi sfugge??

    Un saluto
    Purtroppo più leggo la circolare e più sorgono i dubbi...... il versamento dell'acconto con la cedolare secca è condizione sine die per l'opzione? mi spiego meglio: per un contribuente vorrei optare per la cedolare secca (in dichiarazione dei redditi in quanto contratto in corso e comunicazione al conduttore) senza però ricalcolare l'acconto ovvero calcolare l'acconto con il metodo storico (la differenza è veramente minima). E' possibile o pregiudico l'opzione?

    Grazie in anticipo a chi mi può dare una mano

  7. #7
    alexc è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da marco.M Visualizza Messaggio
    Sei sicuro??

    La circolare del primo giugno al paragrafo 2.3 dice "la comunicazione deve essere inviata al conduttore prima di esercitare l'opzione per la cedolare secca e pertanto in linea generale prima di procedere alla registrazione del contratto ovvero prima del termine di versamento dell'imposta di registro per le annualità successive"

    C'è qualcosa che mi sfugge??

    Un saluto
    ciao, il par. 8.3 dice espressamente che "Per l’anno 2011, per quanto riguarda i contratti scaduti o risolti, già registrati, prorogati e con imposta di registro già versata alla data del 7 aprile 2011, deve ritenersi che la condizione richiesta dalla norma sia rispettata se la rinuncia è comunicata al conduttore, con lettera raccomandata, nel termine stabilito per il versamento del primo acconto dovuto, che può essere il 6 luglio 2011 se l’acconto è dovuto in due rate, oppure il 30 novembre 2011 se l’acconto 45 è dovuto in unica rata, ovvero se non è dovuto acconto, entro il termine di
    presentazione della dichiarazione dei redditi"

  8. #8
    alexc è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da marco.M Visualizza Messaggio
    Purtroppo più leggo la circolare e più sorgono i dubbi...... il versamento dell'acconto con la cedolare secca è condizione sine die per l'opzione? mi spiego meglio: per un contribuente vorrei optare per la cedolare secca (in dichiarazione dei redditi in quanto contratto in corso e comunicazione al conduttore) senza però ricalcolare l'acconto ovvero calcolare l'acconto con il metodo storico (la differenza è veramente minima). E' possibile o pregiudico l'opzione?

    Grazie in anticipo a chi mi può dare una mano
    a mio parere in questo caso non si pregiudica l'opzione

  9. #9
    Parker è offline Member
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    Avrei un quesito da porvi: un mio cliente vuole affittare una parte (una stanza) del suo appartamento (tenuto "a disposizione") con contratto di locazione transitoria (durata 18 mesi) e vorrebbe optare per la cedolare secca.... che cosa deve fare??? se il contratto parte diciamo il 01/07/2011 deve farsi firmare in duplice copia il contratto e poi??.... va all'Agenzia delle Entrate ??
    scusate ma ho seguito poco la faccenda della cedolare

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