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Discussione: Immobile strumentale

  1. #1
    pollon80 è offline Senior Member
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    Predefinito Immobile strumentale

    Una ditta nel 2009-2010 ha costruito un immobile adibito a deposito x la propria attività, ora l'iva al 20 la scarico, le quote di ammortamento no, x la DR l'imponibile viene considerato nel valore dei beni strumentali?c'è qualcosa da fare?

  2. #2
    pikkio è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da pollon80 Visualizza Messaggio
    Una ditta nel 2009-2010 ha costruito un immobile adibito a deposito x la propria attività, ora l'iva al 20 la scarico, le quote di ammortamento no, x la DR l'imponibile viene considerato nel valore dei beni strumentali?c'è qualcosa da fare?
    una ditta....? individuale, società, di persone/di capitali....

    ha costruito un immobile...? su terreno proprio, l'ha acquistato, era personale dell'imprenditore.....

    ora l'iva 20%..... la detrai (o l'hai già detratta)

    le quote di ammortamento no..... perché no??????

    per la DR.....? che??? i beni strumentali non fanno imponibile....

    perdona, ma detta così sarà un pò dura che tu possa chiarire i tuoi dubbi...
    D.P.
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  3. #3
    pikkio è offline Senior Member
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    la mia politica è di rispondere "in pubblico", perchè quello che scriviamo deve essere nell'interesse di tutti gli utenti - visto che tante volte le risposte alle mie domande le trovo in post di altri......

    riporto quindi il MP ricevuto dall'utente, provando a dare qlc spiegazione:

    il mio caso è una ditta individuale, lavoro autonomo artigiani, che nel 2009 su un terreno di sua proprietà ha fatto costruire un magazzino x deposito merce, nel 2009 e nel 2010 sn state emesse fatture dalla ditta che ha provveduto alla costruzione,con iva al 20% detratta, attualmente non è ancora in uso, l'ultimazione dei lavori scade a fine giugno c.a., sul fiscale leggevo che dal 1.01.2010 le qiote di ammortamento non sono deducibili, cmq dato che il bene è stato ultimato quest'anno e quindi nn in uso nel 2010 e nn scaricabile iva, nel 2011 nn dovrò calcolare lo stesso le quote di ammortamento, tra l'altro il bene non risulta ancora accatastato, quindi con l'ici come mi comporto? x quanto riguarda la DR ai fini del calcolo complessivo del valore strumentale da tenere conto negli studi di settore, tengo conto anche del fabbricato?grazie x la risposta...

    - se l'immobile non è ancora in uso, l'ammortamento non lo fai (non so dove "leggevi" che l'ammortamento dal 1.1.2010 non è deducibile, ma forse si parlava di professionisti, e l'artigiano non lo è).
    Quando lo sarà (in uso) le quote di ammortamento di un immobile strumentale sono deducibili, tanto più che tu parti da un terreno già di proprietà e quindi nemmeno hai il problema dello scorporo del valore del terreno.

    - se il bene non risulta ancora accatastato, l'ici la paghi sul valore dell'area fino al momento dell'accatastamento che, probabilmente, potrà coincidede con la "messa in uso" del bene anche ai fini dei redditi

    - negli SDS il valore degli immobili non ci va mai, è scritto bello chiaro nelle istruzioni
    D.P.
    Dottore Commercialista, Revisore Legale in Varese

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  4. #4
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    la mia politica è di rispondere "in pubblico", perchè quello che scriviamo deve essere nell'interesse di tutti gli utenti - visto che tante volte le risposte alle mie domande le trovo in post di altri......
    Grande, pikkio.
    Aggiungerei, e spero che questo lo leggamo tutti, che non è solo la tua politica, ma quella dell'intero forum !
    E' assolutamente vietato rispondere in privato alle domande degli utenti. A meno che, ovviamente, chi risponde non ami lavorare gratis.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  5. #5
    pikkio è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    E' assolutamente vietato rispondere in privato alle domande degli utenti. A meno che, ovviamente, chi risponde non ami lavorare gratis.
    ah perchè... poi alla fine del mese mi pagate??
    D.P.
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  6. #6
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    ah perchè... poi alla fine del mese mi pagate??

    Intendevo dire che rispondere privatamente significa fare consulenza.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  7. #7
    pollon80 è offline Senior Member
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    ho spiegato le motivazioni xkè ho scritto in privato e non è per avere consulenza ...peccato che pikkio abbia evitato di inserire il primo rigo mandato in pvt...complimenti

  8. #8
    pikkio è offline Senior Member
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    ho spiegato le motivazioni xkè ho scritto in privato e non è per avere consulenza ...peccato che pikkio abbia evitato di inserire il primo rigo mandato in pvt...complimenti
    Pollon, guarda che io non avevo alcunché da ridire nei tuoi confronti... mi interessava rispondere alle tue domande e mi interessava rendere pubblica la risposta, ad uso di tutti gli utenti.

    ho volutamente eliminato le prime e le ultime parole del tuo pvt perché non erano significative per il post!

    il riferimento di Danilo riguardo alla consulenza privata esula da questo caso che, appunto, viene discusso pubblicamente
    D.P.
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  9. #9
    Niccolò è offline Senior Member
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    la mia politica è di rispondere "in pubblico", perchè quello che scriviamo deve essere nell'interesse di tutti gli utenti...
    Sei l'unico politico che apprezzo
    Potete giudicare quanto intelligente è un uomo dalle sue risposte. Potete giudicare quanto è saggio dalle sue domande. (Nagib Mahfuz)
    Se le cose fiscali fossero semplici, chi avrebbe bisogno del Commercialista? (..)
    Niccolò

  10. #10
    lor82 è offline Junior Member
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    colgo l'occasione per fare una domanda: sto compilando gli studi di settore per un agente secondo il modello vg61d. Nel rigo f20 campo1 (quote ammortamento) c'è scritto che vanno inseriti anche beni inf. a 516.46 e poi riportati di nuovo nel campo2 del medesimo rigo. Mi chiedevo se è giusto v o meno inserire beni che vengono interamente ammortizzati nell'anno nel rigo f20?

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