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Discussione: meglio un capannone, o un terreno edificabile?

  1. #1
    paolaok è offline Junior Member
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    Predefinito meglio un capannone, o un terreno edificabile?

    Buongiorno a tutti, ho un dubbio che vorrei risolvere grazie alle informazioni che di certo voi avete più di me...
    Mio padre ha un capannone che in questi anni ha affittato ad una società che è fallita, quindi da Gennaio 2012 sarà sfitto... Essendo di vecchia costruzione (impianti, ect etc), non ci sentiamo di ristutturarlo per farlo diventare a norma di legge e quindi riaffittabile un'altra volta. Ora mi chiedo: in base alle tasse che paga tramite l'unico, e l'ici che paga annualmente al comune, cosa è più intelligente fare? lasciarlo così, o abbatterlo? Il nostro dubbio è questo: si pagano più tasse avendo un capannone sfitto, o avendo un terreno edificabile (edificabile residenziale è diventata la zona)?
    La nostra idea è comunque di vendere il tutto alla morte di mio padre, che speriamo sia il più tardi possibile ma adesso stiamo cercando di capire quale sia la scelta migliore...
    sperando di essere stata chiara (lo dubito), vi ringrazio per l'eventuale risposta...

  2. #2
    RENA84 è offline Senior Member
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    Per poterti rispondere occorre conoscere la rendita catastale del capannone e o metri quadri del lotto di terreno

  3. #3
    paolaok è offline Junior Member
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    Per poterti rispondere occorre conoscere la rendita catastale del capannone e o metri quadri del lotto di terreno
    rendita catastale 823,54
    metri quadrati 238

  4. #4
    RENA84 è offline Senior Member
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    Senza abbattimento:
    IRPEF circa 300 euro
    ICI circa 300 euro
    Con abbattimento dichiarando catastalmente l'area urbana categoria convenzionale F1
    solo ICI circa 200 euro

  5. #5
    paolaok è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da RENA84 Visualizza Messaggio
    Senza abbattimento:
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    ICI circa 300 euro
    Con abbattimento dichiarando catastalmente l'area urbana categoria convenzionale F1
    solo ICI circa 200 euro
    grazie mille per le risposte!

    "l'area urbana categoria convenzionale F1" che significa? mi sono dimenticata di aggiungere che la zona è diventata residenziale, non so se cambi qualcosa per i conteggi...

  6. #6
    RENA84 è offline Senior Member
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    Significa che attualmente l'immobile sarà probabilmente categoria D/1 o D/7 con rendita catastale, dovrà diventare categoria F1 mq.238 senza rendita catastale in modo da non pagare IRPEF.

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