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Discussione: cedolare secca

  1. #1
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    Predefinito cedolare secca

    contratto di locazione stipulato il 01/04/2011 senza aver effettuato nel 730 2011x2010 l'opzione della cedolare secca.
    Il contratto è stato risolto al 31/12/2011 senza opzione.
    E' possibile applicare l'opzione in sede di chiarazione 730 2012?
    se si devo ravvedere gli acconti 2011?
    grazie

  2. #2
    wmar è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da LUCIAFAMIGLIETTI Visualizza Messaggio
    contratto di locazione stipulato il 01/04/2011 senza aver effettuato nel 730 2011x2010 l'opzione della cedolare secca.
    Il contratto è stato risolto al 31/12/2011 senza opzione.
    E' possibile applicare l'opzione in sede di chiarazione 730 2012?
    se si devo ravvedere gli acconti 2011?
    grazie
    L'Agenzia delle Entrate ha recentemente chiarito, nella circolare 15/E del 25 maggio scorso, che è possibile, attraverso il ravvedimento operoso, l'assoggettamento del reddito fondiario al regime di cedolare. Il problema, però, è che continua a valere il requisito dell'invio della comunicazione obbligatorio al conduttore (entro il termine di scadenza del pagamento) - invio che, temo, tu non abbia fatto.
    Riguardo questo problema, sarebbe utile un chiarimento dell'Agenzia, che al momento non si è ancora pronunciata a riguardo (anche perché l'obbligo dell'invio della comunicazione è tassativamente sancito nel D.L. 23/2011 istitutivo del regime di cedolare, dunque in un atto avente valore di legge dello Stato).

  3. #3
    Barbara949 è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da LUCIAFAMIGLIETTI Visualizza Messaggio
    contratto di locazione stipulato il 01/04/2011 senza aver effettuato nel 730 2011x2010 l'opzione della cedolare secca.
    Il contratto è stato risolto al 31/12/2011 senza opzione.
    E' possibile applicare l'opzione in sede di chiarazione 730 2012?
    se si devo ravvedere gli acconti 2011?
    grazie
    Cedolare secca sanatoria 2012: regolarizzabile l’omessa comunicazione all’inquilino con la sanatoria delle omesse comunicazioni preventive
    10 MAGGIO 2012 di MARCO MINOCCHERI in FISCO E IMPRESA
    La sanatoria per le omesse comunicazioni preventive ai fini dell’accesso a benefici fiscali, introdotta dall’art. 2, comma 1 del DL 16/2012 (conv. L. 44/2012), vista la sua portata generale, dovrebbe essere applicabile anche all’ipotesi di omesso invio ....

  4. #4
    Mayo è offline Member
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    Un contribuente che presenterà entro il 20/06/2012 il modello 730/2012, e che non ha mai optato per la cedolare secca, ha rinnovato negli ultimi giorni alcuni contratti di locazione sempre con il regime della tassazione ordinaria. E' possibile per lui optare entro il 20/06/2012 per il regime della cedolare secca, e se si, cosa deve fare in concreto? Aggiungo che la comunicazione al conduttore, tramite lettera raccomandata, non è stata effettuata entro il termine per il versamento dell'acconto 2011.


    Grazie
    Ultima modifica di Mayo; 05-06-12 alle 05:57 PM

  5. #5
    Mayo è offline Member
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    Predefinito

    La circolare n. 20/E del 04/06/2012 chiarisce che la raccomandata può essere inviata entro il 1° ottobre 2012. Ma per quanto riguarda l'opzione in dichiarazione, è possibile effettuarla per chi ha rinnovato nel 2012 un contratto di locazione sempre con il sistema della tassazione ordinaria?

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