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Discussione: Aree edificabili e art. 67 1 b) TUIR

  1. #1
    La matta è offline Senior Member
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    Predefinito Aree edificabili e art. 67 1 b) TUIR

    Il comma e la lettera di cui al titolo considerano redditi diversi
    "b) le plusvalenze realizzate mediante cessione a titolo oneroso di beni immobili acquistati o costruiti da non piu' di cinque anni, esclusi quelli acquisiti per successione e le unita' immobiliari urbane che per la maggior parte del periodo intercorso tra l'acquisto o la costruzione e la cessione sono state adibite ad abitazione principale del cedente o dei suoi familiari, nonche', in ogni caso, le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione. In caso di cessione a titolo oneroso di immobili ricevuti per donazione, il predetto periodo di cinque anni decorre dalla data di acquisto da parte del donante;"

    Ora, c'è chi ha interpretato quanto sopra nel senso che, avendo ricevuto un terreno edificabile in donazione, avrebbe potuto considerare esente la plusvalenza realizzata per decorso dei 5 anni, considerando la parola "immobili" come assorbente il concetto sia di fabbricato che di terreno. Ovviamente l'Ade non è affatto d'accordo. E nemmeno io. In questo comma la parola immobile è sinonimo di fabbricato, e non comprende i terreni, vero? Anche perchè, altrimenti, si avrebbe una contraddizione all'interno della lettera b). Mi sembra proprio di arrampicarmi sugli specchi.
    Sayonara aoki hibi yo!
    Sarò pure un Senior Member, ma seppur con tanti anni di anzianità, sono solo un'impiegata: quello che dico è da prendersi con le molle e ben più di un grano di sale. Sempre!

  2. #2
    fabrizio è offline Senior Member
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    A mio avviso il problema sta nel fatto che la cessione di terreno edificabile è sempre soggetta a tassazione, il discorso degli immobili ricevuti per donazione è da ricondursi esclusivamente ai fabbricati e ai terreni non edificabili...
    Fabrizio Maimone
    Dottore Commercialista
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    www.studiomaimone.com

  3. #3
    La matta è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da fabrizio Visualizza Messaggio
    A mio avviso il problema sta nel fatto che la cessione di terreno edificabile è sempre soggetta a tassazione, il discorso degli immobili ricevuti per donazione è da ricondursi esclusivamente ai fabbricati e ai terreni non edificabili...
    Infatti, la penso così pure io. Il fatto che le plusvalenze dei terreni edificabili siano considerate redditi diversi "in ogni caso", secondo me, taglia la testa al toro.
    Sayonara aoki hibi yo!
    Sarò pure un Senior Member, ma seppur con tanti anni di anzianità, sono solo un'impiegata: quello che dico è da prendersi con le molle e ben più di un grano di sale. Sempre!

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