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Discussione: Plusvalenza vendita fabbricati strumentali

  1. #1
    patrizia è offline Member
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    Predefinito Plusvalenza vendita fabbricati strumentali

    Ciao. Ho una snc, con due soci al 50% (madre e figlio) che fino al 31/10/2012 aveva sia attività di albergo, sia affitto di n. 4 monolocali strumentali (uso foresteria) . Dal 01/11/2012 ha ceduto l'attività di albergo (era in affitto) e ora vuole chiudere la società. Il notaio mi ha detto che si può procedere in questo modo: la società vende ai soci i quali pagano sul catastale. La società rinuncia al credito e il figlio rinuncia alla sua parte, in modo che i 4 monolocali restano interamente alla madre. La differenza tra il valore da ammortizzare e il valore catastale è di €. 36.823!!!! Questa plusvalenza come va tassata? Visto che la società chiude e cessa l'attività, la prende tutta la madre? Va nel quadro RM? Grazie a chiunque mi risponderà, visto che deve fare l'atto entro il 31/12/2012

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    Predefinito

    dubbio: sulla vednita si applica il valore catastale? anche se il venditore è una SNC?
    dubbio: la società può rinunciare al credito? Spero che non ci siano problemi di debiti della società con qualcuno perchè altrimetni questo qualcuno un pochino si potrebeb arrabbiare... :-) e magari far presente ad un giudice in tribunale l'operato degli amministratori della SNC (che ovviamente sono i soci): che avrebebro venduto 4 monolocali senza chiederei soldi (a loro stessi)!
    ***
    rinuncia al credito = sopravvenienza attiva da tassare?
    ***
    come fa il figlio a rinunciare alla sua parte?
    ***
    la plusvalenza? viene tassata normalmente, come un qualunque reddito della SNC, che poi chiuderà...
    ****
    io sentirei anche cosa ne pensa un altro notaio....

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