buonasera a voi tutti e buon anno, nella speranza che la fine di quest'anno si porti via tutto il marciume che ha lo ha caratterizzato ....
Sono ritornata tra voi , che bello !!!
Ho due domande da sottoporre in merito alla disciplina della cedolare secca :
1) per i contratti nuovi , l'opzione deve essere esercitata al momento della loro registrazione con il mod.siria o mod. 69. La comunicazione che devo inviare al affittuario prima della registrazione, che riferimenti deve contenere relativi al contratto che devo ancora registrare ? Devo dirgli che sul contratto che avrà decorrenza dal 1° genn.2013 al 31 dic. 2015 ( contratto convenzionale ) verrà esercitata l'opzione al regime della cedolare secca ? Oppure .......
2) a luglio 2011 è stato comunicato al locatore la scelta dell' applicazione della cedolare , su un contratto con scadenza annuale febbraio .
A dicembre 2012 il conduttore ha richiesto il pagamento del 50% dell'imposta di registro relativo al contratto suddetto, senza provvedere ad inviare al locatore la revoca di quanto comunicato a luglio 2011. E' corretto questo comportamento ?
Grazie anticipatamente delle V/ risposte se sarete così gentili di fornirmi.
Di nuovo grazie e buon 2013
Nico