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Discussione: Locazione, prima Irpef ( 2012), poi cedolare secca ( da 2013 ), che acconti pago?

  1. #1
    vincenzo.mina è offline Senior Member
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    Predefinito Locazione, prima Irpef ( 2012), poi cedolare secca ( da 2013 ), che acconti pago?

    Salve,
    relativamente ad un Fabbricato, che nel 2012 è stato locato
    a)con tassazione Irpef dal 01.01.2012 al 31.10.2012 per un importo totale annuo di euro 3.000 ( 300 euro per 10 mensilità );
    b) con cedolare secca dal 01.05.2013 ad oggi... e cosi' sarà sino al 31.12.2013 , per importo totale di 2.560 euro ( 320 euro per 8 mensilità)

    vi chiedo:
    1) come comportarmi in sede di Dichiarazione Reddito 2013 ( periodo imposta 2012 ) ? dovrò indicare solo importo del 2012 relativo ad Irpef? dovrò compilare 2 righe per stesso immobile coi diversi importi e nel secondo barrare casella "cedolare secca" ?
    2) come comportarmi per pagamento acconti ?
    dovrò pagare acconto Irpef , seppur so' che adesso è cedolare secca? dovrò pagare sia acconti Irpef e sia acconti cedolare secca ?
    dovrò pagare solo acconti Irpef, e poi prossimo anno avrò saldo positivo Irpef col quale potrò compensare cedolare secca?

    grazie per i chiarimenti che mi fornirete.

  2. #2
    bepizomon è offline Senior Member
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    Predefinito

    Per il 2012, perchè dovresti barrare cedolare secca? la nuova locazione parte dal 2013.
    Per gli acconti del 2013, sì devi tenere conto che l'immobile sarà in cedolare secca e quindi pagare gli acconti relativi al reddito dell'immobile in cedolare e acconti irpef per gli altri redditi.

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