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Discussione: Detraibilità interessi mutuo prima casa

  1. #1
    Sebas è offline Member
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    Predefinito Detraibilità interessi mutuo prima casa

    Una domanda sulla detraibilità (19%) degli interessi per mutuo prima casa.
    Il caso è quello di Carlo, che ha due case di proprietà in due città diverse (Firenze e Bologna). Nella prima casa abita abitualmente Carlo, nella seconda risiede e dimora abitualmente la mamma di Carlo. Per il pagamento di questa seconda casa in Bologna, Carlo ha acceso il suo primo e unico mutuo.
    Può, a vostro parere, recuperare in dichiarazione gli interessi pagati?
    Sebas

  2. #2
    FrancescoPinna è offline Senior Member
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    Circolare 29.01.2001 n. 7, risposta 2.2
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  3. #3
    Sebas è offline Member
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    Al pto 2.2 della circolare citata trovo solo la nozione di familiare cui fare riferimento per la detrazione interessi mutui (la mamma rientra fra questi).
    Ne devo desumere che il soggetto (Carlo) ha titolo per detrarre gli interessi del mutuo?
    E tuttavia Carlo è già proprietario di altra abitazione in cui egli dimora abitualmente.
    Una collega mi segnala che quest'altro aspetto fà venir meno il requisito di abitazione principale, che contiene in sé il concetto di unicità (dev'esserci un'unica abitazione principale); di conseguenza verrebbe meno il titolo per detrarre..
    Sebas

  4. #4
    FrancescoPinna è offline Senior Member
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    Il titolo per detrarre dipende dal fatto di essere acquirente dell'immobile e intestatario del contratto di mutuo.
    Lo stesso immobile, poi, può essere indipendentemente dimora abituale del contribuente o (o intesa come congiunzione disgiuntiva che introduce una alternativa) di un suo familiare. (Occorre leggere attentamente l'art. 15 comma 1 lett. b)
    Solo nel caso di due mutui, ovvero se il contribuente contrae un mutuo per l’acquisto di un immobile adibito a propria abitazione
    principale e un mutuo per l’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione di un familiare, la detrazione deve essere riferita agli interessi pagati in corrispondenza dell’immobile adibito a propria abitazione (Circolare 12.06.2002 n. 50, risposta 4.4).
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  5. #5
    Sebas è offline Member
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    Ho letto i riferimenti richiamati. Benché nei vari quesiti in materia, trattati dalle circolari AE, non abbia ancora trovato un caso analogo, personalmente propenderei anch'io per la sua interpretazione, attenendomi strettamente al dettato dell'art.15 Tuir. Grazie del confronto.
    Sebas

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