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Discussione: Detrazione intessi passivi mutuo abitazione principale - Caso Particolare

  1. #1
    marta78 è offline Member
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    Predefinito Detrazione interessi passivi mutuo abitazione principale - Caso Particolare

    Buongiorno a tutti.

    Una coppia di genitori acquista un'abitazione per i due e figli dove questi portano la residenza e risiedono abitualmente.

    Per acquistare l'immobile si ricorre ad un mutuo ipotecario (dello stesso importo del prezzo della casa) così strutturato
    - parte mutuataria: i due genitori
    - parte terza datrice d'ipoteca (garanti): i due figli.

    I figli nella loro qualità di garanti possono detrarre il 19% degli interessi passivi (per la quota di loro spettanza: 25%)???
    Oppure la titolarità dell'immobile e il fatto di essere garanti nel contratto di mutuo non soddisfa i requisiti per la detrazione?

    Grazie.
    Ultima modifica di marta78; 23-05-13 alle 09:45 AM

  2. #2
    acqafresca68 è offline Member
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    Predefinito R: Detrazione intessi passivi mutuo abitazione principale - Caso Particolare

    Solo se i figli sono a carico e le rate sono pagate dai genitori intestatari del mutuo. I figli se sono minorenni sono sotto tutela legale dei genitori i quali dovranno dichiarare loro gli immobili

  3. #3
    marta78 è offline Member
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    Predefinito

    grazie per la risposta.

    In realtà i figli sono maggiorenni (studenti universitari) ma senza redditi, quindi a carico dei genitori.
    Il dubbio mi viene da fatto che i figli siano solo garanti nel contratto di mutuo e non titolari (anche se proprietari dell'immobile in questione).
    Il mutuo è pagato dai genitori (ed è intestato anche a loro) la proprietà dell'immobile è dei figli, che nel contratto di mutuo figurano soltanto come terzi datori d'ipoteca...

    Ho il forte dubbio che i genitori (sicuramente) e (quasi sicuramente) anche i figli non possano detrarre gli interessi pagati...

  4. #4
    acqafresca68 è offline Member
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    Predefinito R: Detrazione intessi passivi mutuo abitazione principale - Caso Particolare

    La casistica è particolare con l'immobile intestasto ai figli e i genitori intestatari del mutuo. Qualcuno ha trasferito la residenza in quella casa? Perchè sarebbe un requisito per la detraibilità. Comunque bisogna approfondire la questione leggendo le istruzioni ministeriali del mod.unico che sul tema sono molto prolisse.
    Se riesco cerco di darti una risposta definitiva.

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