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Discussione: Detrazione Canoni di locazione

  1. #1
    sannacesco è offline Senior Member
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    Predefinito Detrazione Canoni di locazione

    Buongiorno a tutti.
    Ho il caso di un contribuente under 30 che vuole ottenere la detrazione per canoni di locazione per l'appartamento in cui vive.
    Il contratto è stato regolarmente registrato a Ottobre 2011 e, nel modello Unico 2012, ha usufruito della detrazione normale a causa del reddito superiore ai 15.000 euro.
    Quest'anno il reddito complessivo da quadro RN è di 8800 euro.
    Può usufruire della detrazione per gli under 30 oppure no?
    Non riesco a capire se sia possibile per i primi 3 anni dalla registrazione del contratto (quindi è indispensabile averne usufruito il anche il primo anno) oppure è possibile usufruirne anche se in uno dei tre anni si hanno i requisiti. Nelle istruzioni ministeriali non è specificato e sarebbe un grosso vantaggio.

    Potete aiutarmi?
    Grazie.
    Francesco
    Ultima modifica di sannacesco; 30-05-13 alle 11:06 AM
    è semplice: il plurale di busta paga è BUSTE PAGA, non buste paghe!!!

  2. #2
    Baldoria è offline Member
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    Ciao, la circolare n. 34 del 2008 parla delle prime tre annualità semprechè il contribuente si trovi nelle condizioni anagrafiche e reddituali richiesti dalla norma.

    Roberto

  3. #3
    sannacesco è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da Baldoria Visualizza Messaggio
    Ciao, la circolare n. 34 del 2008 parla delle prime tre annualità semprechè il contribuente si trovi nelle condizioni anagrafiche e reddituali richiesti dalla norma.

    Roberto
    grazie Roberto.
    Mentre mi rispondevi ho modificato il messaggio.
    La tua risposta varrebbe anche ora dopo la riformulazione della domanda?
    è semplice: il plurale di busta paga è BUSTE PAGA, non buste paghe!!!

  4. #4
    Baldoria è offline Member
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    Secondo me si. Io quest'anno applicherei la detrazione maggiore. Soddisfo i due requisiti più sono all'interno della seconda annualità...

    Vediamo se qualcuno con più esperienza ci illumina.

  5. #5
    angelacottone è offline Senior Member
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    ne approfitto del post, per chiedere una cosa.

    Ma il contratto di locazione per poter essere inserito nel 730/2013, deve obbligatoriamente riportare l'articolo di legge 431/98??
    Oppure si può caricare comunque anche senza? spero vogliate aiutarmi, grazie!

  6. #6
    Baldoria è offline Member
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    Non deve obbligatoriamente riportare l'articolo (Risoluzione 16.05.2008 n. 200).

  7. #7
    bepizomon è offline Senior Member
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    Pure io sempre su questa tematica ho un dubbio. Da quando decorre la variazione residenza? La detrazione è rapportata ai giorni, vale la data di richiesta al comune (come per le agevolazioni prima casa) oppure solo dall'iscrizione in anagrafe (dopo tutte le verifiche del comune insomma)?

  8. #8
    angelacottone è offline Senior Member
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    io ho chiamato l'agenzia delle entrate stamattina e nel mio caso il contratto è stato stipulato 01/04/2011 per la durata di 2 anni, senza alcun riferimento alla Legge 431/98 e mi è stato detto che :
    NON POSSO DETRARRE NULLA:

    1) la durata deve essere 4+4 per poter usufruire della detrazione;
    2) obbligo di riportare la dicitura Legge 431/98.

  9. #9
    Baldoria è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da angelacottone Visualizza Messaggio
    io ho chiamato l'agenzia delle entrate stamattina e nel mio caso il contratto è stato stipulato 01/04/2011 per la durata di 2 anni, senza alcun riferimento alla Legge 431/98 e mi è stato detto che :
    NON POSSO DETRARRE NULLA:

    1) la durata deve essere 4+4 per poter usufruire della detrazione;
    2) obbligo di riportare la dicitura Legge 431/98.
    ...il contratto di locazione, stipulato in vigenza della Legge 431/1998, sarà comunque da considerarsi disciplinato da quest’ultima, anche se le relative disposizioni non sono espressamente menzionate...
    La legge salvo casi eccezionali prevede una durata minima di 4 anni...

    Perciò nel tuo caso se il contratto fosse stato stipulato seguendo la disciplina della l. 431/98 e senza riportare le relative disposizioni avresti potuto usufruire della detrazione.

    Buona giornata

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