spese rifacimento studio legale

[fausto]

Un saluto a tutti.
Un mio cliente avvocato ha rifatto pavimento e bagni dello studio.
L'immobile è di proprietà della suocera.
Come tratto fiscalmente queste fatture di acquisto che l'avvocato ha fatto emettere dai fornitori con tanto di partita iva (sua)?

[danilo sciuto]

L'immobile è abitato o è solo adibito a studio?

[fausto]

L'immobile è abitato o è solo adibito a studio?

Ho trovato questo:

Professionisti: deducibilità spese ristrutturazione ufficio | Legislazione Tecnica

Praticamente affinchè siano deducibili i costi e detraibile l'iva è necessario che l'immobile sia accatastato come A/10 (uffici e studi professionali), a prescindere dall'effettivo utilizzo.
Siccome non è accatastato come A/10 non deduco/detraggo nulla.
Convieni ?

[fausto]

dimenticavo:
ora l'imponibile delle fatture, giacchè sono state intestate con la partita iva dell'avvocato e come tali saranno dichiarate nell'elenco clienti/fornitori dai cedenti, mi conviene comunque dichiararlo (non registrarlo perchè l'avvocato è un super-semplificato) nel quadro VF con iva indetraibile, giusto?
Nel quadro RE invece non vengono dichiarate.

[danilo sciuto]

Siccome non è accatastato come A/10 non deduco/detraggo nulla.
Convieni ?

No.
Ti ho già chiesto se l'appartamento è abitato oppure se oggettivamente utilizzato come ufficio.

[fausto]

No.
Ti ho già chiesto se l'appartamento è abitato oppure se oggettivamente utilizzato come ufficio.

Lo studio è a piano terra mentre l'abitazione è al primo piano.
I due immobili sono accatastati separatamente.

[danilo sciuto]

Lo studio è a piano terra mentre l'abitazione è al primo piano.
I due immobili sono accatastati separatamente.

Se lo studio dunque, come dici, non è abitato, per me l'iva è detraibile interamente, e il costo interamente deducibile (in più anni).