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Discussione: cedolare secca - comproprietari

  1. #1
    andrea@ è offline Junior Member
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    Predefinito cedolare secca - comproprietari

    Buongiorno,

    immobile intestato al 50% a entrambi i coniugi. Locato e in regime di cedolare secca per entrambi. E' possibile poter revocare la cedolare secca solamente per un coniuge solo? Mi sembra di capire di no...ma vorrei un vostro aiuto.

    grazie in anticipo e buon lavoro

  2. #2
    cris76 è offline Senior Member
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    a me invece sembrava di ricordare di si....

  3. #3
    andrea@ è offline Junior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da cris76 Visualizza Messaggio
    a me invece sembrava di ricordare di si....
    Potresti darmi un riferimento normativo o simile?
    Non riesco a trovare nulla in merito...

    grazie

  4. #4
    serman è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da andrea@ Visualizza Messaggio
    Buongiorno,

    immobile intestato al 50% a entrambi i coniugi. Locato e in regime di cedolare secca per entrambi. E' possibile poter revocare la cedolare secca solamente per un coniuge solo? Mi sembra di capire di no...ma vorrei un vostro aiuto.

    grazie in anticipo e buon lavoro
    Certo che si può fare. La revoca va esercitata entro il termine previsto per il pagamento (che va effettuato) dell’imposta
    di registro relativa a quell’anno.

  5. #5
    Rewind è offline Member
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    Salve a tutti!
    Mi riallaccio a questa discussione recente per una domanda che forse potrà sembrare banale, ma non trovo nessuna normativa specifica in merito.
    Alla luce di tutte le nuove norme sulla cedolare secca, è ancora possibile registrare un contratto di locazione per metà cedolare secca e metà no (quindi irpef normale)?

    Il punto è che i proprietari dell'immobile sono due coniugi: uno di loro vuole la cedolare, l'altro no. E il problema è che ogni anno chiedono un aumento di 10 euro al mese sull'intero affitto, mentre a rigor di logica e di legge dovrebbero richiederlo solo sulla parte di affitto registrato senza cedolare secca, giusto? Il canone totale è di 550 euro e vorrebbero passarlo a 560.
    Forse sarebbe più conveniente per gli inquilini proporre un contratto con la cedolare secca anche per la metà dell'altro coniuge?

    Spero di aver chiarito e grazie per qualsiasi proposta/commento.

  6. #6
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da Rewind Visualizza Messaggio
    Salve a tutti!
    Alla luce di tutte le nuove norme sulla cedolare secca, è ancora possibile registrare un contratto di locazione per metà cedolare secca e metà no (quindi irpef normale)?
    Non mi risulta nemmeno che prima fosse possibile.
    Non discutere con un idiota; ti porta al suo livello e poi ti batte con l'esperienza. SANTE PAROLE !

  7. #7
    Rewind è offline Member
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    Ciao Danilo, grazie innanzitutto. Quindi anche alla domanda che ha posto l'utente che ha iniziato questa discussione si risponde in maniera negativa, al contrario di quanto detto.
    Il contratto è stato registrato così per 4 anni, credo l'anno scorso o forse due anni, non ricordo bene (gli inquilini sono i miei genitori), ma ad ogni modo prima della nuova legge.
    Non è che per caso conosci qualche normativa da potergli citare? Io ho cercato ma non ho trovato nulla che dica che non si possa fare. Te ne sarei davvero grata, perché stiamo valutando bene la situazione.

  8. #8
    Luca Bi è offline Moderator
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  9. #9
    Rewind è offline Member
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    Grazie Luca
    Ho visto che è tra i tuoi articoli in abbonamento, se decido di iscrivermi lo leggerò volentieri, grazie!

  10. #10
    Jacopo Iapadre è offline Junior Member
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    Non puo essere revicato per un solo soggetto e un altro no , a mio parere bisogna chiudere anticipatamente il contratto e registrarne successivamente uno differente . Ma comunque se il reddito derivante dall'affitto é al 50% questo non puo avere due regimi fiscali differenti... Almeno per quanto riguarda lo stesso contratto.

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