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Discussione: Detrazione interessi passivi mutui

  1. #1
    ANGELA1969 è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Jun 2015
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    1

    Predefinito Detrazione interessi passivi mutui

    Buonasera a tutti,
    appena iscritta, sottopongo la questione.
    Un contribuente ha venduto l'unico immobile posseduto, adibito ad abitazione principale, cointestato con l'ex coniuge, in data 10/09/2014. Per lo stesso immobile ne è stato estinto il mutuo, sempre cointestato, che ha dato luogo ad interessi complessivi, per l'anno 2014, pari ad euro 4.300,00. Fin qui poco male, nel senso che la detrazione irpef spettante ad entrambi sarebbe di euro 2.000,00 ciascuno. Ma lo stesso contribuente il 26/11/2014 ha riacquistato un nuovo immobile, adibendolo immediatamente ad abitazione principale, e per il quale ha sostenuto per la stipula del mutuo, perizia, commissioni bancarie e interessi passivi sulla prima rata pagata a dicembre la somma di euro 3.500,00.
    Ci si chiede dunque se l'ammontare complessivo degli interessi passivi detraibili, anche in questo caso, sconti la limitazione dei 4.000,00 euro, composti dai 2.000,00 relativi all'immobile cointestato e di 2.000,00 dei 3.500,00 del mutuo di cui è unico titolare.
    Personalmente la gestirei così, ma allo stesso tempo mi viene da pensare che probabilmente sarebbe stato preferibile posticipare il riacquisto a gennaio 2015. Che ne pensate?

  2. #2
    MrDike è offline Senior Member
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    Nov 2010
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    709

    Predefinito

    L'importo max detraibile per l'anno 2014 è pari ad Euro 4.000,00, ma, come tu stessa hai giustamente affermato, forse sarebbe stato il caso di posticipare il riacquisto e la stipula del nuovo mutuo al 2015.

    Saluti.

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