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Discussione: plusvalenza alienazione immobile

  1. #11
    L'avatar di danilo sciuto
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    Probabilmente la moglia all'atto di acquisto avrà dichiarato che il bene è stato acquistato con mezzi propri dal marito escludendolo quindi dalla comunione.
    Interessante ...

    Ma sei sicuro che tale dichiarazione basta ad evitare che l'immobile cada nella comunione dei beni ??

  2. #12
    denigiu è offline Member
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    Nell'atto di acquisto nulla viene menzionato sulla comunione, il coniuge interviene quale compropietaria nel'atto di vendita.
    So che il catasto non è titolo idoneo ad attribuire la prop.di un immobile ma tanto per far ancor più confusione, lì risulta intestato al 100/100 al marito.

  3. #13
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    Citazione Originariamente Scritto da denigiu Visualizza Messaggio
    Nell'atto di acquisto nulla viene menzionato sulla comunione, il coniuge interviene quale compropietaria nel'atto di vendita.
    So che il catasto non è titolo idoneo ad attribuire la prop.di un immobile ma tanto per far ancor più confusione, lì risulta intestato al 100/100 al marito.
    Appunto.

  4. #14
    denigiu è offline Member
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    Citazione Originariamente Scritto da danilo sciuto Visualizza Messaggio
    Appunto.
    Quindi che fine fa la plusvalenza l'attribuisci al 50% tra i coniugi?

  5. #15
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    Interessante ...

    Ma sei sicuro che tale dichiarazione basta ad evitare che l'immobile cada nella comunione dei beni ??
    Articolo 179 del codice civile.
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

    Lavora facile con qualità e risparmio. Lavora CONTABILE TELEMATICO

  6. #16
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    Citazione Originariamente Scritto da Contabile Visualizza Messaggio
    Articolo 179 del codice civile.
    Secondo comma.

    Grazie, me ne ero dimenticato !!

  7. #17
    denigiu è offline Member
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    Grazie per la collaborazione, e sulla tesi di attribuire al 50% la plusvalenza concorda anche l'ADE.
    Saluti Giuseppe

  8. #18
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    Grazie per la collaborazione, e sulla tesi di attribuire al 50% la plusvalenza concorda anche l'ADE.
    Saluti Giuseppe
    Indica i riferimenti di quanto per favore. In tal modo sarai utile a tutti. Grazie a te.
    “Commercialista Telematico. Né SKY, né RAI. Abbonarsi conviene. ”.

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  9. #19
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    Grazie per la collaborazione, e sulla tesi di attribuire al 50% la plusvalenza concorda anche l'ADE.
    Saluti Giuseppe
    Concorda ma deve sapere che nulla è citato nell'atto perchè in caso contrario non sono assolutamente d'accordo.
    L'articolo del codice civile citato è a mio avviso molto chiaro:
    "Articolo 179 Beni personali
    Non costituiscono oggetto della comunione e sono beni personali del coniuge:............... L'acquisto di beni immobili, o di beni mobili elencati nell'art. 2683, effettuato dopo il matrimonio, è escluso dalla comunione, ai sensi delle lett. c), d) ed f) del precedente comma, quando tale esclusione risulti dall'atto di acquisto se di esso sia stato parte anche l'altro coniuge."
    Se nulla è citato è ovviamente anche errata la registrazione al catasto.
    E' da correggere altrimenti ci potrebbero essere problemi in un immediato futuro con l'ici .

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