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Discussione: anticipata estinzione mutuo

  1. #1
    PINO è offline Member
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    Predefinito anticipata estinzione mutuo

    Un contribuente ha venduto e riacquistato la sua prima abitazione.
    Estinguendo il primo mutuo per riattivarne un'altro, con relativa cancellazione dell'ipoteca sulla prima,
    la Banca gli ha conteggiato 990,00 euro di penale contrattuale.
    Scontato che le spese per cancellazione dell'ipoteca sono detraibili, la penale contrattuale per l'anticipata estinzione del mutuo e' un onere detraibile ?
    Grazie per un vostro parere.
    _______________________________________

    Parere fornito in maniera spassionata e gratuita. Consiglio chi legge di portare
    a termine le proprie ricerche e attenersi, comunque, alla legislazione vigente.

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  2. #2
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Citazione Originariamente Scritto da PINO Visualizza Messaggio
    Un contribuente ha venduto e riacquistato la sua prima abitazione.
    Estinguendo il primo mutuo per riattivarne un'altro, con relativa cancellazione dell'ipoteca sulla prima,
    la Banca gli ha conteggiato 990,00 euro di penale contrattuale.
    Scontato che le spese per cancellazione dell'ipoteca sono detraibili, la penale contrattuale per l'anticipata estinzione del mutuo e' un onere detraibile ?
    Grazie per un vostro parere.
    Non mi risulta.

    Ma il decreto sulle liberalizzazioni aveva eliminato la penale per l'anticipata estinzione del mutuo o ricordo male ?

  3. #3
    topino è offline Member
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    il Decreto Bersani fa un distinguo fra vecchi e nuovi mutui. precisamente per i vecchi (mi pare antecedenti il 2001) la penale non si paga se la cancellazione avviene nell'ultimo biennio del piano di ammortamento. per i nuovi mutui invece la cancellazione è sempre senza penale. bisognerebbe verificare le date di accensione...
    per la possibilità di portare le spese di estinzione in deduzione io sono favorevole. era deducibile la fattura del notaio per la cancellazione dell'ipoteca, quindi dovrebbe essere deducibile anche quanto addebitato dalla banca per la medesima cosa.
    se trovo qualcosa di più preciso, te la allego nel prossimo post.
    buona serata

  4. #4
    PINO è offline Member
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    Ho trovato : pag. 61 del 730/2008 (rinegoziazione dei un contratto di mutuo)
    Grazie a tutti

    Leggo a pag. 61 del 730/2008

    Rinegoziazione di un contratto di mutuo.

    ...... Il diritto alla detrazione degli interessi compete nei limiti riferiti alla residua quota di capitale (incrementata delle eventuali rate scadute e non pagate, del rateo interessi del semestre in corso rivalutati al cambio del giorno in cui avviene la conversione nonchè degli oneri susseguenti all'estinzione anticipata della provvista in valuta estera)........

    Ecco non riesco a capire l'esatta terminologia " della provvista in valuta estera "

    Per "oneri susseguenti all'estinzione anticipata " si intendono anche la penale pretesa dalla Banca ?

    Ciao Grazie per un vostro parere.
    Ultima modifica di PINO; 16-05-08 alle 08:37 AM
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    Parere fornito in maniera spassionata e gratuita. Consiglio chi legge di portare
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  5. #5
    L'avatar di danilo sciuto
    danilo sciuto è offline Administrator
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    Come diceva quella ? Ho cambiato idea !

    Citazione Originariamente Scritto da PINO Visualizza Messaggio
    Per "oneri susseguenti all'estinzione anticipata " si intendono anche la penale pretesa dalla Banca ?

    Ciao Grazie per un vostro parere.

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