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Discussione: Usufrutto a parente: sì o no? È conveniente dal punto di vista fiscale?

  1. #1
    Leeuwenhoek è offline Junior Member
    Data Registrazione
    Apr 2017
    Messaggi
    1

    Predefinito Usufrutto a parente: sì o no? È conveniente dal punto di vista fiscale?

    Buongiorno a tutti,
    sono nuovo del Forum quindi mi presento: mi chiamo Antonio, sono un dipendente della Pubblica Amministrazione e vorrei acquistare un appartamento nella mia città con l’intento di farne un Bed & Breakfast di tipo non imprenditoriale.
    Il problema è che, in quanto dipendente statale, non posso intestare a me il B&B e stavo pensando di dare l’immobile in usufrutto per 6/6 a mia madre al momento dell’acquisto presso il notaio. In questo modo dovrei riuscire anche a non pagare l’IMU visto che per mia madre diventerebbe abitazione principale (perché la casa dove vive ora è intestata solo a mio padre) invece per me sarebbe una seconda casa.
    Quello che ho scritto è corretto? Mi converrebbe più optare per il comodato d’uso gratuito o no? Ho letto che con il comodato d’uso l’IMU va pagata comunque anche se in forma ridotta.
    Se non sbagli anche ai fini IRPEF sul 730 mia madre non dovrebbe pagare tasse sulla rendita catastale dell'immobile di cui è usufruttuaria, o sbaglio?

    Vi ringrazio in anticipo per le risposte!

    Antonio

  2. #2
    L'avatar di nadia
    nadia è offline Administrator
    Data Registrazione
    Sep 2006
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    910

    Predefinito

    secondo me è opportuno che tu approfondisca meglio la situazione con un commercialista della tua zona; a parte questo, in generale, ok all'usufrutto alla madre... (sei figlio unico?)

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