Risultati da 1 a 7 di 7

Discussione: Cumulo detrazioni fiscali 50% e 65%

  1. #1
    technobit è offline Senior Member
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    Predefinito Cumulo detrazioni fiscali 50% e 65%

    Un immobile è costituito da un palazzetto (cielo terra) di due unità immobiliari su due piani distinte catastalmente ma intestate in comproprietà al 50% tra due fratelli (proveniente da eredità dei genitori).
    Dovendo effettuate lavori di ristrutturazione edilizia con detrazione fiscale al 50% per interventi di recupero sul patrimonio edilizio e del 65% per efficientemente energetico quali nuovi infissi a taglio termico e intervento sulle pareti con blocchetti termici e intonaco a cappotto, chiedo se i detti interventi sono cumulabili e se si qual'è l'importo complessivo fiscalmente detraibile al 50% ed al 65% considerando che le unità immobiliari sono due (distinte catastalmente con rendite catastali autonome e distinte).

  2. #2
    Enrico Larocca è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da technobit Visualizza Messaggio
    Un immobile è costituito da un palazzetto (cielo terra) di due unità immobiliari su due piani distinte catastalmente ma intestate in comproprietà al 50% tra due fratelli (proveniente da eredità dei genitori).
    Dovendo effettuate lavori di ristrutturazione edilizia con detrazione fiscale al 50% per interventi di recupero sul patrimonio edilizio e del 65% per efficientemente energetico quali nuovi infissi a taglio termico e intervento sulle pareti con blocchetti termici e intonaco a cappotto, chiedo se i detti interventi sono cumulabili e se si qual'è l'importo complessivo fiscalmente detraibile al 50% ed al 65% considerando che le unità immobiliari sono due (distinte catastalmente con rendite catastali autonome e distinte).
    Le due detrazioni sono cumulabili e hanno come limite di spesa fino al 31/12/2017 € 96.000 per quelle di ristrutturazione con detrazione fino al 50%; mentre quelle sul risparmio energetico sono articolate per tipologia. Ad es. per le finestre la misura della detrazione è del 65 % fino ad un limite complessivo di spesa di € 60.000.
    Unusquisque faber fortunae suae
    (Traduzione: Ognuno è artefice della propria fortuna)
    di Appio Claudio

  3. #3
    technobit è offline Senior Member
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    Grazie per la celere conferma, quindi in sostanza, nel caso di specie potresti confermarmi che l'importo totale detraibile per l'intero complesso immobiliare (palazzetto cielo terra) è pari a €uro 312.000 come meglio sotto specificato ?

    - N°2 unità abitative (detrazione per Manut. Straord.) x €/Cad. 96.000 = € 192.000 +
    - N° 2 unità abitative (detrazione per risparmio energetico) x €/Cad. 60.000 = € 120.000

  4. #4
    MrDike è offline Senior Member
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    Grazie per la celere conferma, quindi in sostanza, nel caso di specie potresti confermarmi che l'importo totale detraibile per l'intero complesso immobiliare (palazzetto cielo terra) è pari a €uro 312.000 come meglio sotto specificato ?

    - N°2 unità abitative (detrazione per Manut. Straord.) x €/Cad. 96.000 = € 192.000 +
    - N° 2 unità abitative (detrazione per risparmio energetico) x €/Cad. 60.000 = € 120.000
    Ristrutturazione edilizia

    • Limite massimo di spesa sulle "singole" unità abitative: Euro 96.000.
    • Detrazione massima sulle singole unità abitative: Euro 48.000 (50%).

    Risparmio energetico con riferimento al caso illustrato, ovvero intervento sull'involucro degli edifici esistenti ai sensi dell'art. 1, comma 345, della Legge n. 296/2006 e s.m.i.:

    • Limite massimo di spesa sulle "singole" unità abitative: Euro 92.308.
    • Detrazione massima sulle singole unità abitative: Euro 60.000 (65%).

  5. #5
    technobit è offline Senior Member
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    Quindi nel caso specifico e nel complesso i due benefici possono sommarsi.
    Ad appartamento la detrazione totale è pari a € 156.000 (di cui 96.000 da ridurre al 50% e da dividere tra i due fratelli e, successivamente da porre in detrazione IRPEF ovvero da spalmare in 10 anni- oltre ad €uro 60.000 da considerare al 65% - da dividere sempre tra i due fratelli e da spalmare in 10 anni) ?
    Ultima modifica di technobit; 24-08-17 alle 09:21 AM

  6. #6
    MrDike è offline Senior Member
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    Citazione Originariamente Scritto da technobit Visualizza Messaggio
    Quindi nel caso specifico e nel complesso i due benefici possono sommarsi.
    Ad appartamento la detrazione totale è pari a € 156.000 (di cui 96.000 da ridurre al 50% e da dividere tra i due fratelli e, successivamente da porre in detrazione IRPEF ovvero da spalmare in 10 anni- oltre ad €uro 60.000 da considerare al 65% - da dividere sempre tra i due fratelli e da spalmare in 10 anni) ?
    Per i lavori richiamati nel quesito il limite di spesa per singolo appartamento è pari ad Euro 188.308 (96.000 + 92.308), da cui consegue una detrazione pari ad Euro 108.000 (48.000 + 60.000), ovvero pari ad Euro 54.000 per fratello.

  7. #7
    Chiappino è offline Junior Member
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    Riprendo questa discussione in merito.
    Esistono circolari/interpelli/chiarimenti/esperienze personali dove viene spiegato cosa intende per "medesimo intervento"? Cioè, i caso di grosse ristrutturazioni con unica SCIA, se si intende come "intervento" tutta la SCIA, oppure i singoli lavori da farsi (il che permetterebbe a quel punto di indicare alcuni al 50% e altri al 65% - es. tetto). Informalmente l'UT mi ha già detto che loro intendono il singolo lavoro, ma di fronte a eventuali contestazioni da 36 ter non so quanto reggerebbe....

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