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Discussione: Cedolare secca + Irpef . Grazie mille

  1. #1
    vincenzo.mina è offline Senior Member
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    Predefinito Cedolare secca + Irpef . Grazie mille

    Salve,
    un giovane 34enne (single ed inoccupato) ha ereditato nel 2018 tre immobili :
    - 2 appartamenti attualmente locati con cedolare secca per importi pari a 3.000 euro annui e 3.500 euro annui.
    - 1 locale commerciale, attualmente locato ad una commerciante, per importo pari a 5.400 euro annui ( tassazione ordinaria )
    Vorrei sapere:
    1) Nell'ipotesi, da oggi ai prossimi anni, restasse questa la situazione e quindi avere come uniche fonti di reddito quella dei fabbricati sopra citati, il giovane è tenuto a presentazione Dichiarazione Redditi ?
    2) se si, e stando ad aliquote attuali, tra Irpef del locale commerciale e Cedolare secca degli appartamenti, all'incirca quanto dovrà pagare in totale ogni anno? ( chiaramente non considerando Imu e altri Tributi, ma appunto solo Irpef e cedolare)
    3) Converrebbe al giovane, "trasformare" i contratti di Locazione degli appartamenti da cedolare secca a Tassazione Ordinaria? nel senso: essendo unica fonte di reddito, avrebbe diritto a "no tax area" ( o come bassissima aliquote) e quindi alla fine conviene Irpef e non cedolare secca ?
    Grazie mille per Vostre risposte

  2. #2
    paolab è offline Senior Member
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    Predefinito

    si, confermo che non gli conviene la cedolare secca

  3. #3
    FEDERIC è offline Member
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    Predefinito

    Seconde me dipende se con cedolare a canone concordato o ordinario e se ha oneri deducibili o detraibili

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